Ristrutturazione edilizia con cambio destinazione d’uso, da cineteatro a residenza per disabili

L’intervento di Artedil ha riguardato la demolizione e ricostruzione integrale dell’ex Cine Teatro Eden, situato nel centro storico del Comune di Vaprio d’Adda in provincia di Milano. Il progetto ha previsto la trasformazione dell’edificio, originariamente destinato a funzioni parrocchiali e ricreative, in una struttura socio-assistenziale dedicata a persone con disabilità, denominata Casa Eden.

Il nuovo complesso ospita un centro diurno per disabili al piano terra e una residenza socio-sanitaria ai piani superiori, integrando spazi dedicati alle attività assistenziali con ambienti per il supporto e la socializzazione degli utenti.

Inserimento nel contesto urbano e paesaggistico

L’intervento si colloca in un tessuto urbano consolidato del centro storico, caratterizzato da edifici residenziali di 2-3 piani con attività commerciali al piano terra e dalla presenza di importanti edifici religiosi affacciati sulla piazza.

Il progetto ha perseguito l’obiettivo di migliorare l’integrazione dell’edificio nel contesto storico, riducendo la volumetria e valorizzando la percezione degli edifici religiosi circostanti, in particolare della cappella dedicata alla Madonna di Lourdes.

Su indicazione degli enti di tutela sono stati mantenuti i rapporti compositivi della facciata, riprendendo l’alternanza tra pilastrini, tamponamenti e serramenti già presenti nel fabbricato originario, ma reinterpretati con un linguaggio architettonico più leggero e coerente con il contesto urbano.

Caratteristiche architettoniche e materiali

Dal punto di vista compositivo, il progetto prevede:

• facciate caratterizzate da pilastrini rivestiti in mattoncino faccia a vista, in continuità con la tradizione costruttiva locale;
• superfici intonacate per le parti di tamponamento;
• serramenti in alluminio di colore bianco con vetri idonei ai requisiti di sicurezza richiesti da una struttura socio-assistenziale.

Il piano terra, affacciato su Piazza della Chiesa, è definito da ampie superfici vetrate che favoriscono il rapporto visivo tra interno ed esterno, mentre lungo Via Mazzini la facciata arretra rispetto al filo stradale generando un portico d’ingresso che segna uno degli accessi pedonali alla struttura.

All’ultimo livello è stato realizzato un giardino pensile dedicato alle attività degli ospiti, elemento che contribuisce a migliorare la qualità degli spazi e introduce una componente verde percepibile anche dall’esterno.

Il progetto ha inoltre previsto il rifacimento delle pavimentazioni pedonali su Piazza della Chiesa e lungo Via Mazzini, migliorando la fruibilità degli spazi pubblici e aumentando la permeabilità dell’area grazie alla creazione di nuovi accessi pedonali e carrabili.

Il risultato finale dell’intervento di Artedil è un intervento che coniuga riqualificazione urbana, qualità architettonica e funzione sociale, trasformando un edificio dismesso in una nuova infrastruttura al servizio della comunità.

A cura di Rocco Campennì